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时间:2017-08-18 00:44  来源:未知  作者:admin

  日前,南京“5.13”楼市新政后的首场土地出让会举行,我区4经营性地块全部顺利成交。此次成交的四地块中有三块为商住混合用地,仅南门小学地块一为二类住宅用地。此次土拍中倍受瞩目的宝润建材城南侧地块,经过54轮竞拍,被重庆龙湖地产发展有限公司以15.3亿元竞得,成交单价1078万元/亩,楼面价7354元/平方米,溢价率53%。该地块为商住结合地块,也是原先传说被万达商业青睐的地块,此次虽被龙湖地产收入囊中,但地块性质不变,未来的商业综合中心依旧在规划之中。

  其余两商住混合用地分别为雨花庭1号地块,性质为商住,被南京中燃城市燃气发展有限公司以1.64亿元竞得,成交单价442万元/亩,楼面价1893元/平方米,溢价率2.5%;原人民商场周边地块,性质为商住,被南通景瑞置业有限公司以5.4亿元竞得,成交单价1262万元/亩,楼面价5738元/平方米,溢价率28.57%。

  此次土拍中唯一一幅二类住宅用地——南门小学B地块,经过34轮竞拍关于举办2017江苏·南京多彩竹镇公自行车公开赛的公告!达到最高限价7.5亿,转为竞拍保障性住房建设面积,经过132轮竞拍,最终被南京海麒房地产开发有限公司以7.5亿元竞得,扣除保障性住房面积后,实际成交楼面价11680元/平方米。该地块也是“5.13”楼市新政后,土地出让达到最高限价由摇号改竞拍保障性住房面积后,全市首竞拍保障房面积并成交的地块。

  另据最新房产数据显示,我区6月份新领销许项目达9个,上市总面积近18万平方米,其中普通住宅约10万平方米,其余为办公和商业用房。六合一企业出品鸡蛋获欧盟有机认证,在上市量居高的情形下,六合的新房登记和二手房成交均表现平平,其中新房登记1032套,均价12549元/平方米;二手房交易1130套,均价8262元/平方米。环比新房登记量上升17%,均价上涨6%;二手房交易下降18%,均价下降4%。综合分析6月楼市成交特点,较明显的是最严新政带来的二手房交易量减少。新房成交量虽较之5月呈现出量价齐升的势头,但需考虑多个项目集中上市所带来的市场动力影响。

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